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Este libro trata de abordar, de una forma práctica, los problemas que surgen en las comunidades de propietarios en una cuestión, como es la de los elementos comunes y privativos, que deviene en una fuente inagotable de dudas y conflictos en el quehacer cotidiano de los inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal, afectando, en la mayoría de los casos, a la pacífica convivencia entre vecinos. Por una parte hemos afrontado los aspectos estrictamente jurídicos que presentan los elementos comunes, tratados en primer lugar de forma general y luego analizando cada uno de ellos en particular, continuando con un análisis de los elementos privativos. Así, en cada epígrafe se realiza un estudio pormenorizado de la vigente Ley sobre Propiedad Horizontal, examinando la jurisprudencia aplicable al caso. Para ello se ha trabajado efectuando una exhaustiva labor de búsqueda de sentencias, intentando, en la medida de lo posible, recopilar las más interesantes y las más recientes que han dictado nuestros tribunales. Al final de cada punto se aborda la casuística del tema, examinado a través de preguntas y respuestas. Por otra parte, se han incorporado a este libro los protocolos y formularios prácticos que, entendemos, pueden servir al administrador, al presidente o al secretario de la comunidad de propietarios como herramienta de ayuda en la gestión de dicha comunidad, siendo un punto de partida que deberá ser perfeccionado por el usuario de esta guía, adaptándolo a las necesidades particulares de cada caso en particular. Esperamos que esta obra cumpla con su objetivo y sea de utilidad al lector.

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