Manual práctico sobre reclamaciones de deudas con garantía hipotecaria

La presente obra realiza una exposición práctica y sistemática en torno a los derechos reales con garantía hipotecaria y la eventual reclamación de la deuda garantizada. Se ofrecen los argumentos teóricos y prácticos necesarios para gestionar con éxito este tipo de reclamaciones.

Como no podía ser de otro modo, se presta especial atención a la hipoteca inmobiliaria por su destacado protagonismo en el tráfico civil y mercantil.  Se abordan los principales conflictos que, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, han propiciado una espiral de litigiosidad entre consumidores y entidades financieras. En este sentido, se analiza el estado actual de las cláusulas abusivas más comunes y su tratamiento ante los tribunales; la reclamación de los gastos de formalización de la hipoteca; la cláusula de vencimiento anticipado en la práctica judicial y las más recientes novedades introducidas por la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Del mismo modo, la obra analiza también la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento y su ejecución en el supuesto de impago de la deuda. Finalmente, cabe destacar que la obra incorpora un amplio inventario de formularios (escritos de demanda de nulidad de cláusulas suelo, de hipoteca multidivisa, de cláusula de referencia al índice IRPH, de gastos de formalización de hipoteca, etc.), así como diversos esquemas que describen los procedimientos judiciales que deben seguirse en este tipo de litigios.