Tratado de servidumbres

El presente "Tratado de servidumbres" es resultado del encargo de la Editorial LA LEY, con la encomienda expresa de que sirva para ayudar al jurista práctico en su quehacer cotidiano ante los innumerables litigios y problemas que a diario se plantean en torno a las servidumbres. En cumplimiento de dicho encargo, se ha elaborado un Tratado de servidumbres eminentemente práctico, con una selección escogida de jurisprudencia, con anexos documentales y gráficamente ilustrado, que aborda de forma integral las servidumbres reguladas tanto en el Derecho civil, común y autonómico (de Aragón, Cataluña, Galicia, Navarra y País Vasco), como en el Derecho administrativo. A tal fin, en su realización han participado profesores de Universidad, en su mayoría especializados en la materia de servidumbres sobre la que cada cual ha escrito; pero también han colaborado, en su redacción y en su revisión, abogados, jueces, notarios y registradores de la propiedad; todos ellos siempre con la consigna de ofrecer una obra útil al práctico en Derecho. Todo el Tratado se justifica, y excusa, desde ese espíritu y por ese fin. PRÓLOGO PRIMERA PARTE. DE LAS SERVIDUMBRES, EN GENERAL SECCIÓN PRELIMINAR. LAS SERVIDUMBRES: CONCEPTO, NATURALEZA, CARACTERES Y PRINCIPIOS GENERALES INFORMADORES Capítulo 1. Concepción y tipificación de las servidumbres en el derecho actual: la servidumbre predial de utilidad privada como genuina servidumbre y la más odiosa carga real inmobiliaria Capítulo 2. Elementos ?esenciales, naturales y accidentales? en las servidumbres prediales SECCIÓN PRIMERA. DE LAS DIFERENTES CLASES DE SERVIDUMBRES QUE PUEDEN ESTABLECERSE EN LAS FINCAS Capítulo 3. Servidumbres prediales y personales: en especial, las servidumbres personales (típicas y atípicas) Capítulo 4. Servidumbres voluntarias y legales. Límites y limitaciones de la propiedad inmobiliaria. Servidumbres voluntarias y forzosas: civiles y administrativas Capítulo 5. Servidumbres continuas y discontinuas Capítulo 6. Servidumbres aparentes y no aparentes Capítulo 7. Servidumbres positivas y negativas SECCIÓN SEGUNDA. DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LAS SERVIDUMBRES Capítulo 8. Constitución de servidumbre «ex lege» o forzosamente: por acto judicial o administrativo Capítulo 9. Constitución de servidumbres mediante título voluntario Capítulo 10. Mediante usucapión Capítulo 11. Mediante signo aparente (o «por destino del padre de familia») Capítulo 12. ¿Otras posibles formas de adquirir servidumbres? SECCIÓN TERCERA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE LOS PREDIOS DOMINANTE Y SIRVIENTE Capítulo 13. Contenido activo de las servidumbres: uso civiliter, facultades accesorias, obras necesarias Capítulo 14. Contenido pasivo de las servidumbres: gastos y mejoras Capítulo 15. La no alteración de las servidumbres como regla: ni su agravación, ni su menoscabo Capítulo 16. La posible modificación de las servidumbres SECCIÓN CUARTA. DE LOS MODOS DE EXTINGUIRSE LAS SERVIDUMBRES Capítulo 17. Introducción y extinción por consolidación Capítulo 18. Renuncia Capítulo 19. Por el no uso de la servidumbre: prescripción extintiva y usucapión liberatoria Capítulo 20. Por imposibilidad sobrevenida y por inutilidad Capítulo 21. Otras posibles formas de extinguir servidumbres SECCIÓN QUINTA. SERVIDUMBRES, PUBLICIDAD Y TRANSMISIÓN CON LA FINCA GRAVADA Capítulo 22. Las servidumbres y el registro de la propiedad Capítulo 23. Venta de finca gravada por servidumbre SECCIÓN SEXTA. TUTELA EN MATERIA DE SERVIDUMBRES Capítulo 24. Las acciones confesoria y negatoria de servidumbre Capítulo 25. Las acciones posesorias en la servidumbre Capítulo 26. La acción real registral SECCIÓN SÉPTIMA Capítulo 27. Las soluciones de derecho internacional privado a los conflictos de servidumbres transfronterizos SEGUNDA PARTE. DE LAS SERVIDUMBRES, EN PARTICULAR Título primero. Servidumbres de utilidad privada. Las servidumbres civiles SECCIÓN PRIMERA Capítulo 28. Servidumbre de desagüe y vertiente de tejados. Distancia entre construcciones y plantaciones SECCIÓN SEGUNDA Capítulo 29. De la servidumbre de paso SECCIÓN TERCERA Capítulo 30. De la servidumbre de medianería SECCIÓN CUARTA Capítulo 31. Servidumbres de luces y vistas SECCIÓN QUINTA Capítulo 32. Servidumbres de pastos y leñas y otras comunidades de uso SECCIÓN SEXTA Capítulo 33. Servidumbres, servidumbre de propietario y propiedad horizontal Título segundo. Servidumbres de utilidad pública. Las servidumbres administrativas SECCIÓN PRIMERA Capítulo 34. Régimen general de las servidumbres administrativas SECCIÓN SEGUNDA. SERVIDUMBRES PREDIALES A FAVOR DEL DOMINIO PÚBLICO Capítulo 35. Aguas Capítulo 36. Servidumbres en materia de carreteras y ferrocarriles Capítulo 37. En costas Capítulo 38. Servidumbres de aeropuertos Capítulo 39. Servidumbres en materia de minas e hidrocarburos Capítulo 40. Defensa nacional Capítulo 41. El patrimonio histórico cultural español. Limitaciones legales a la propiedad SECCIÓN TERCERA. SERVIDUMBRES PERSONALES CON BENEFICIARIO DETERMINADO (O «INTUITU PERSONAE») Capítulo 42. Servidumbres administrativas para el establecimiento y protección de tendidos en red Capítulo 43. Conducción de electricidad, oleoducto y gasoducto SECCIÓN CUARTA. SERVIDUMBRES PERSONALES A FAVOR DE LA COMUNIDAD (O «INTUITU CIVITATIS») Capítulo 44. Servidumbres personales de uso público: vías pecuarias y urbanísticas Capítulo 45. Actividades molestas BIBLIOGRAFÍA GENERAL ÍNDICE CRONOLÓGICO DE JURISPRUDENCIA ANEXO DE FORMULARIOS