Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca

Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca. María José Achón Bruñén.
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Tras la Sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 y el Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero En la presente obra se dan respuesta a todos los problemas que pueden plantearse en relación a las cláusulas suelo que figuran en las escrituras de hipoteca constituidas tanto con consumidores y usuarios como con quienes no ostentan dicha condición, analizando los supuestos en que dichas cláusulas pueden ser válidas o nulas y los casos en que puede resultar oportuno que el afectado acuda a los tribunales si ha fracasado el intento de acuerdo extrajudicial previo con la entidad bancaria. Asimismo, a la luz de la jurisprudencia no siempre pacífica de nuestros tribunales y de la doctrina del TJUE, se realiza un detenido análisis de otras muchas cláusulas que se pueden considerar nulas o abusivas en las escrituras de hipoteca relativas a intereses moratorios, índice IRPH, vencimiento anticipado, gastos o tributos repercutidos al deudor, tasación del bien, prohibiciones de disponer, préstamo multidivisas etc. Índice I. La cláusula suelo 1. Cláusulas suelo con consumidores y usuarios 2. Cláusulas suelo cuando los afectados no son consumidores o usuarios 3. Supuestos en que resulta conflictivo otorgar la consideración de consumidor o usuario 4. Devolución de las cantidades indebidamente abonadas por la aplicación de la cláusula suelo A. Criterios del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea B. Supuestos en que resulta conflictivo si el afectado va a poder recuperar todo lo adeudado por la indebida aplicación de la cláusula suelo II. Otras cláusulas relativas a intereses que pueden resultar abusivas o nulas III. Cláusulas de vencimiento anticipado IV. Cláusulas que repercuten gastos o tributos V. La abusividad de la cláusula que fija el valor de tasación VI. Obligaciones de no disponer VII. Otras cláusulas abusivas VIII. Problemas procesales en la oposición a la ejecución en el procedimiento hipotecario IX. Apreciación de oficio de cláusulas abusivas

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