Límites al uso y disfrute de los bienes inmuebles

Los conflictos vecinales, las comunidades de propietarios y las servidumbres. Comentarios: Los conflictos vecinales, las comunidades de propietarios y las servidumbres, contextualizan el límite al uso y disfrute de los bienes inmuebles. La presente obra aborda, de forma práctica, las controversias jurídicas que, a menudo, se suscitan en el marco de las relaciones de vecindad. Este tipo de relaciones conforman un escenario en el que intervienen un gran número de elementos y conceptos jurídicos, enmarcados por un conjunto normativo que demanda un análisis integral. Del mismo modo, el autor plantea la tolerancia debida como una solución pragmática a los conflictos surgidos en este contexto. Sin duda, la obra es una buena herramienta para abogados, administradores de fincas y en general, estudiosos y profesionales de la actividad inmobiliaria. Sumario: PRIMERA PARTE CAPÍTULO 1. Límites al derecho dominical en las relaciones de vecindad 1. Concepto de derecho dominical y aproximación a la idea de límite al ejercicio del derecho de propiedad 2. Relaciones de vecindad 3. Otros derechos de uso y disfrute: usufructo y arrendamiento 4. La relevancia del daño 5. Abuso de derecho. Principio de buena fe. Actos de Emulación 6. Concepto de Inmisión 7. Tipos de inmisiones. 8. El ruido 9. Derecho a la integridad física y psíquica 10. Derecho a la intimidad 11. Emisiones y tolerancia 12. El principio de alterum non laedere 13. Derecho Común. Código Civil 14. Servidumbres como límites 15. Otros códigos forales 16. La LO 1/1982, de 5 de mayo, de Protección Civil del Derecho al Honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen 17. Otras normas a tener en consideración 18. El cumplimiento de las normas administrativas 19. Teoría de la tolerancia debida en la relaciones de vecindad 20. La idea de buena vecindad 21. Acciones de Responsabilidad civil extracontractual y Negatoria 22. Onus probandi y la dificultad probatoria 23. El documento gráfico 24. Testimonial e informe de las autoridades 25. Breves referencia a la expropiación forzosa Conclusiones SEGUNDA PARTE CAPÍTULO 2. Límites al derecho dominical en la Ley de Propiedad Horizontal 1. Introducción. 2. La relación de vecindad en el marco de la Ley de la Propiedad Horizontal 3. El artículo 396 de nuestro código Civil y la LPH 4. La idea de límite y su marco normativo 5. La democracia en la Ley de Propiedad Horizontal 6. Las distintas mayorías previstas en la Ley de Propiedad Horizontal 7. Límites al contenido de los acuerdos adoptados 8. La impugnación como medio de defensa de los vecinos 9. Las obligaciones de los propietarios como expresión del límite al ejercicio del derecho de propiedad 10. Las actividades prohibidas y la problemática derivada de las inmisiones 11. La Comunidad de Propietarios 12. La acción de Cesación Conclusiones CAPÍTULO 3. La servidumbre como límite al derecho dominical 1. Introducción 2. Servicios comunes de interés general 3. La ocupación del espacio privativo Conclusiones CAPÍTULO 4. La afección real de los bienes privativos 1. La afección real de los bienes privativos TERCERA PARTE CAPÍTULO 5. Formularios y consultas